Voorwaarden

Voorwaarden

Deze voorwaarden gelden voor rechtstreekse boekingen bij Juttershuis. Een aanvraag via de website is nog geen definitieve boeking.

Totstandkoming

Een overeenkomst ontstaat pas nadat Juttershuis de aanvraag schriftelijk heeft geaccepteerd. Beschikbaarheid en de getoonde prijs worden bij acceptatie gecontroleerd.

Prijs en betaling

De bevestiging vermeldt de totale prijs, inbegrepen onderdelen, aanbetaling en betaaldata. Bij een boeking korter dan zeven weken voor aankomst is het volledige bedrag direct verschuldigd. Anders bedraagt de aanbetaling het in de bevestiging genoemde afgeronde bedrag en moet het restant uiterlijk 30 dagen voor aankomst zijn betaald. Indien het verschuldigde bedrag niet volledig is ontvangen vóór aankomst, is Juttershuis gerechtigd de toegang tot het huis te weigeren, onverminderd het recht op volledige betaling.

Te late betaling en incassokosten

Wanneer de gast in verzuim is met betaling, is de wettelijke rente verschuldigd over het openstaande bedrag. Buitengerechtelijke incassokosten worden uitsluitend in rekening gebracht nadat de gast een kosteloze schriftelijke aanmaning heeft ontvangen en niet binnen de daarin genoemde termijn van veertien dagen heeft betaald. Deze termijn begint op de dag na ontvangst van de aanmaning. De aanmaning vermeldt het bedrag aan incassokosten dat bij uitblijven van tijdige betaling verschuldigd wordt. De incassokosten worden berekend volgens het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten en bedragen niet meer dan wettelijk is toegestaan.

Verblijf en aantal gasten

Het toegestane aantal verblijvende gasten is het aantal waarvoor is geboekt, zoals vermeld in de boekingsbevestiging, met een absoluut maximum van vier personen. Meer gasten laten verblijven dan geboekt is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke instemming van Juttershuis en betaling van een eventueel overeengekomen meerprijs. Onderverhuur en feesten zijn niet toegestaan. De gast voorkomt geluidsoverlast en houdt rekening met de buren. De gast volgt redelijke huis-, veiligheids- en parkeerregels.

Aard van de verhuur

Deze overeenkomst betreft de verhuur van een vakantiewoning voor recreatieve doeleinden, welke naar haar aard van korte duur is in de zin van artikel 7:232 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. Het gehuurde dient niet als hoofdverblijf van de gast. De wettelijke huurbescherming voor woonruimte is niet van toepassing.

Annulering en wijzigingen

De gast kan schriftelijk annuleren via e-mail of het contactformulier. De ontvangstdatum van de annulering bij Juttershuis bepaalt de toepasselijke vergoeding. Juttershuis bevestigt de ontvangst schriftelijk.

Onder huursom wordt verstaan: de overeengekomen prijs voor het verblijf, na toepassing van kortingen, exclusief afzonderlijk vermelde schoonmaakkosten, toeristenbelasting, eventuele borg en aanvullende diensten.

Bij annulering gelden de volgende maximale vergoedingen: 15% van de huursom bij meer dan 90 dagen vóór aankomst; 50% bij 61 tot en met 90 dagen; 75% bij 31 tot en met 60 dagen; 90% bij 1 tot en met 30 dagen; en 100% op de aankomstdag of bij het niet verschijnen.

Deze vergoeding bedraagt nooit meer dan een redelijke vergoeding voor het daadwerkelijk geleden verlies en de gederfde winst. Bespaarde kosten en netto-opbrengsten uit herverhuur van dezelfde nachten worden in mindering gebracht op dat verlies. Juttershuis doet redelijke inspanningen om de vrijgekomen nachten opnieuw te verhuren en licht de berekening op verzoek toe. Niet verschuldigde toeristenbelasting, niet uitgevoerde schoonmaak en niet geleverde aanvullende diensten worden niet in rekening gebracht. Een eventuele borg wordt terugbetaald voor zover daarop geen andere gerechtvaardigde aanspraak bestaat.

Een na verrekening terug te betalen bedrag wordt binnen veertien dagen na vaststelling terugbetaald. Bij latere herverhuur volgt zo nodig een aanvullende terugbetaling binnen veertien dagen na afloop van de oorspronkelijke verblijfsperiode. Schriftelijk kan in het voordeel van de gast worden afgeweken. Voor boekingen via een platform geldt het bij die boeking overeengekomen annuleringsbeleid, met behoud van dwingende consumentenrechten. Wijzigingen van de boeking vereisen schriftelijke instemming van Juttershuis.

Voortijdig vertrek

Wanneer de gast uit eigen keuze of wegens persoonlijke omstandigheden vóór de overeengekomen vertrekdatum vertrekt, blijft de overeengekomen huursom verschuldigd. Voor de niet gebruikte nachten bestaat in dat geval geen recht op restitutie, behoudens een schriftelijk overeengekomen uitzondering. Deze bepaling beperkt niet de wettelijke rechten van de gast bij gebreken, een tekortkoming van Juttershuis of het niet beschikbaar zijn van de vakantiewoning.

Beëindiging door Juttershuis

Indien de gast, ondanks een voorafgaande waarschuwing, overlast veroorzaakt, schade toebrengt aan het huis of de omgeving, of deze voorwaarden op ernstige wijze overtreedt, kan Juttershuis de overeenkomst met onmiddellijke ingang beëindigen. De gast dient het huis dan zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen enkele uren, te verlaten. De gast blijft in dat geval de volledige huursom verschuldigd en is aansprakelijk voor eventuele schade.

Herroepingsrecht

Op deze overeenkomst is geen herroepingsrecht van toepassing. Het betreft de terbeschikkingstelling van logies op een bepaalde datum of periode, waarvoor de wet (artikel 6:230p BW) uitdrukkelijk geen bedenktijd voorschrijft.

Aankomst en vertrek

Op de aankomstdag is het huis beschikbaar vanaf 15.00 uur. Op de vertrekdag verlaat de gast het huis uiterlijk om 10.00 uur. Voor zowel aankomst als vertrek kunnen schriftelijk andere tijden worden overeengekomen.

Huisregels

Roken binnen is verboden; roken mag uitsluitend op het privéterras. Kaarsen en waxinelichtjes zijn niet toegestaan. Huisdieren zijn niet toegestaan, met inachtneming van wettelijke verplichtingen rond assistentiehonden. Meubels mogen zonder voorafgaande toestemming niet naar een andere ruimte of naar buiten worden verplaatst.

Oplevering bij vertrek

Bij vertrek laat de gast het huis bezemschoon achter, deponeert afval gescheiden in de daarvoor bestemde bakken van nummer 49 en legt de sleutel terug in het sleutelkluisje.

Schade, schoonmaak en borg

Schade, defecten en ontbrekende zaken worden zo snel mogelijk gemeld. Normale slijtage komt niet voor rekening van de gast. Voor toerekenbaar veroorzaakte schade of aantoonbaar noodzakelijke extra schoonmaak kan Juttershuis redelijke, gespecificeerde kosten in rekening brengen. Een eventuele borg, de verrekening daarvan en de terugbetalingstermijn worden vooraf in de boekingsafspraken vastgelegd.

Parkeren

De inbegrepen digitale parkeervergunning geldt voor één correct geregistreerd kenteken in zones C en D en garandeert geen vrije parkeerplaats. De gast geeft het kenteken tijdig en correct door en volgt de plaatselijke bebording. Verantwoordelijkheid voor parkeerboetes wordt beoordeeld aan de hand van de oorzaak; fouten van Juttershuis worden niet automatisch aan de gast toegerekend.

Inventaris, vermissing en diefstal

De inventaris en overige eigendommen van Juttershuis, waaronder hoofdkussens, beddengoed, handdoeken, apparaten en decoratie, blijven in het huis en mogen niet worden meegenomen, tenzij Juttershuis hiervoor vooraf toestemming heeft gegeven. Dit geldt niet voor verbruiksartikelen die voor gebruik tijdens het verblijf beschikbaar zijn gesteld.

Wanneer de gast of iemand uit diens gezelschap eigendommen van Juttershuis zonder toestemming meeneemt, moeten deze zo snel mogelijk worden teruggegeven. Voor zover de gast hiervoor aansprakelijk is, kan Juttershuis de aantoonbare schade en redelijke kosten van terugbezorging, herstel of vervanging in rekening brengen, rekening houdend met ouderdom en staat van de zaken. Teruggegeven zaken worden niet daarnaast volledig als vervanging berekend. Juttershuis specificeert en onderbouwt de vordering; het enkele ontbreken van een voorwerp geldt niet automatisch als bewijs van diefstal door de gast. Bij een vermoeden van diefstal kan Juttershuis aangifte doen bij de politie.

Persoonlijke eigendommen

De gast gaat zorgvuldig om met persoonlijke eigendommen en sluit bij afwezigheid ramen en deuren af. Juttershuis is niet aansprakelijk voor verlies of diefstal van eigendommen van de gast, tenzij de schade aan Juttershuis kan worden toegerekend. De wettelijke rechten van de gast blijven onverkort gelden. Bij diefstal informeert de gast Juttershuis zo snel mogelijk en wordt de gast verzocht aangifte te doen bij de politie.

Schade en aansprakelijkheid

De gast meldt schade of gebreken zo snel mogelijk en is aansprakelijk voor door de gast of diens gezelschap veroorzaakte schade. Juttershuis is niet aansprakelijk voor schade buiten zijn redelijke invloed, behalve waar dwingend recht anders bepaalt.

Uitval, gebreken en overmacht

Wanneer Juttershuis de vakantiewoning geheel of gedeeltelijk niet beschikbaar kan stellen, wordt de gast zo snel mogelijk geïnformeerd. Juttershuis is op grond van deze bepaling niet verplicht een vervangende accommodatie of andere verblijfsperiode aan te bieden. Als een alternatief beschikbaar is, kunnen partijen dit schriftelijk overeenkomen. De gast is niet verplicht een alternatief te accepteren; eventuele meerkosten vereisen voorafgaande instemming. De wettelijke rechten van de gast blijven onverkort gelden.

Wanneer geen alternatief wordt overeengekomen en het verblijf geheel niet kan plaatsvinden, ontvangt de gast alle voor dat verblijf betaalde bedragen binnen veertien dagen na beëindiging van de overeenkomst terug. Bij uitval tijdens het verblijf worden de niet geleverde nachten en overige niet geleverde onderdelen binnen dezelfde termijn terugbetaald. De gast betaalt daarvoor geen annuleringskosten.

Bij gebreken meldt de gast het probleem zo snel mogelijk en krijgt Juttershuis, voor zover redelijkerwijs mogelijk, gelegenheid tot herstel. De wettelijke rechten op herstel, prijsvermindering, ontbinding en eventuele schadevergoeding blijven onverkort gelden. Overmacht sluit terugbetaling voor niet geleverde prestaties niet uit; eventuele verdere schadevergoeding wordt beoordeeld volgens de wet.

Klachten

Klachten worden tijdens het verblijf zo snel mogelijk gemeld, zodat herstel mogelijk is, en kunnen daarna via het contactformulier op deze website worden gestuurd. De wettelijke rechten van de gast blijven onverkort gelden.

Recht

Nederlands recht is van toepassing, zonder afbreuk te doen aan dwingende consumentenrechten.