Bedingungen

Bedingungen

Diese Bedingungen gelten für Direktbuchungen bei Juttershuis. Eine Anfrage über die Website ist noch keine verbindliche Buchung.

Vertragsschluss

Ein Vertrag entsteht erst nach schriftlicher Annahme durch Juttershuis. Verfügbarkeit und Preis werden dabei nochmals geprüft.

Preis und Zahlung

Die Bestätigung nennt Gesamtpreis, enthaltene Leistungen, Anzahlung und Fälligkeiten. Bei Buchung weniger als sieben Wochen vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort fällig; andernfalls ist der bestätigte Anzahlungsbetrag fällig und der Rest spätestens 30 Tage vor Anreise. Wird der fällige Betrag nicht vollständig vor der Anreise erhalten, ist Juttershuis berechtigt, den Zugang zum Haus zu verweigern, unbeschadet des Anspruchs auf vollständige Zahlung.

Zahlungsverzug und Inkassokosten

Bei Zahlungsverzug schuldet der Gast die gesetzlichen Verzugszinsen auf den ausstehenden Betrag. Außergerichtliche Inkassokosten werden nur berechnet, wenn der Gast eine kostenlose schriftliche Mahnung erhalten hat und nicht innerhalb der darin genannten Frist von vierzehn Tagen bezahlt. Die Frist beginnt am Tag nach Erhalt der Mahnung. Die Mahnung nennt die Höhe der Inkassokosten, die bei nicht fristgerechter Zahlung fällig werden. Die Kosten werden nach dem niederländischen Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten berechnet und überschreiten nicht die gesetzlichen Grenzen.

Aufenthalt und Gästezahl

Die zulässige Zahl der im Haus übernachtenden Gäste entspricht der gebuchten und in der Buchungsbestätigung genannten Gästezahl, höchstens jedoch vier Personen. Weitere Gäste dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Juttershuis und nach Zahlung eines gegebenenfalls vereinbarten Aufpreises übernachten. Untervermietung und Feiern sind nicht gestattet. Die Gäste vermeiden Lärmbelästigungen, nehmen Rücksicht auf die Nachbarn und beachten angemessene Haus-, Sicherheits- und Parkregeln.

Art der Vermietung

Dieser Vertrag betrifft die Vermietung einer Ferienwohnung zu Erholungszwecken, die ihrer Art nach von kurzer Dauer im Sinne von Artikel 7:232 Absatz 2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs ist. Das Mietobjekt dient nicht als Hauptwohnsitz des Gastes. Der gesetzliche Mieterschutz für Wohnraum findet keine Anwendung.

Stornierung und Änderungen

Der Gast kann schriftlich per E-Mail oder über das Kontaktformular stornieren. Das Eingangsdatum der Stornierung bei Juttershuis bestimmt die geltende Entschädigung. Juttershuis bestätigt den Eingang schriftlich.

Als Mietpreis gilt der vereinbarte Preis für den Aufenthalt nach Abzug von Rabatten, ohne gesondert ausgewiesene Reinigungskosten, Kurtaxe, eine etwaige Kaution und zusätzliche Leistungen.

Es gelten folgende maximale Stornierungsgebühren: 15% des Mietpreises bei Stornierung mehr als 90 Tage vor Anreise; 50% bei 61 bis einschließlich 90 Tagen; 75% bei 31 bis einschließlich 60 Tagen; 90% bei 1 bis einschließlich 30 Tagen; und 100% am Anreisetag oder bei Nichterscheinen.

Die Entschädigung übersteigt niemals einen angemessenen Betrag für den tatsächlich erlittenen Verlust und den entgangenen Gewinn. Ersparte Kosten und Nettoerlöse aus der erneuten Vermietung derselben Nächte werden vom Verlust abgezogen. Juttershuis bemüht sich in angemessenem Umfang um eine erneute Vermietung und erläutert die Berechnung auf Anfrage. Nicht geschuldete Kurtaxe, nicht durchgeführte Reinigung und nicht erbrachte Zusatzleistungen werden nicht berechnet. Eine etwaige Kaution wird zurückgezahlt, soweit keine anderen berechtigten Ansprüche dagegen bestehen.

Ein nach der Abrechnung zu erstattender Betrag wird innerhalb von vierzehn Tagen nach seiner Feststellung zurückgezahlt. Bei späterer erneuter Vermietung erfolgt eine gegebenenfalls zusätzliche Rückzahlung innerhalb von vierzehn Tagen nach Ende des ursprünglich gebuchten Aufenthalts. Schriftlich kann zugunsten des Gastes abgewichen werden. Bei Plattformbuchungen gilt die für die jeweilige Buchung vereinbarte Stornierungsregelung; zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt. Buchungsänderungen bedürfen der schriftlichen Zustimmung von Juttershuis.

Vorzeitige Abreise

Wenn der Gast aus eigener Entscheidung oder aufgrund persönlicher Umstände vor dem vereinbarten Abreisedatum abreist, bleibt der vereinbarte Mietpreis geschuldet. Nicht genutzte Nächte werden in diesem Fall nicht erstattet, sofern keine Ausnahme schriftlich vereinbart wurde. Diese Bestimmung beschränkt nicht die gesetzlichen Rechte des Gastes bei Mängeln, einer Pflichtverletzung von Juttershuis oder der Nichtverfügbarkeit des Ferienhauses.

Beendigung durch Juttershuis

Wenn der Gast trotz vorheriger Warnung Belästigungen verursacht, Schäden am Haus oder der Umgebung anrichtet oder in schwerwiegender Weise gegen diese Bedingungen verstößt, kann Juttershuis den Vertrag mit sofortiger Wirkung beenden. Der Gast hat das Haus dann so bald wie möglich, spätestens innerhalb weniger Stunden, zu verlassen. Der Gast bleibt in diesem Fall zur vollständigen Zahlung des Mietpreises verpflichtet und haftet für etwaige Schäden.

Widerrufsrecht

Für diesen Vertrag besteht kein Widerrufsrecht. Es handelt sich um die Bereitstellung von Unterkunft zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum, wofür das Gesetz (Artikel 6:230p BW) ausdrücklich keine Bedenkzeit vorschreibt.

Anreise und Abreise

Am Anreisetag steht das Haus ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Haus spätestens um 10:00 Uhr zu verlassen. Für Anreise und Abreise können schriftlich andere Zeiten vereinbart werden.

Hausregeln

Rauchen im Haus ist verboten; Rauchen ist ausschließlich auf der privaten Terrasse gestattet. Kerzen und Teelichter sind nicht erlaubt. Haustiere sind nicht gestattet; gesetzliche Verpflichtungen hinsichtlich Assistenzhunden bleiben unberührt. Möbel dürfen ohne vorherige Erlaubnis weder in andere Räume noch nach draußen gebracht werden.

Übergabe bei Abreise

Bei Abreise hinterlässt der Gast das Haus besenrein, entsorgt den Abfall getrennt in den dafür vorgesehenen Behältern der Hausnummer 49 und legt den Schlüssel in den Schlüsseltresor zurück.

Schäden, Reinigung und Kaution

Schäden, Mängel und fehlende Gegenstände sind so schnell wie möglich zu melden. Normale Abnutzung wird dem Gast nicht berechnet. Für Schäden, für die der Gast verantwortlich ist, oder nachweislich notwendige zusätzliche Reinigung kann Juttershuis angemessene, aufgeschlüsselte Kosten berechnen. Eine etwaige Kaution, ihre Verrechnung und die Rückzahlungsfrist werden vorab in den Buchungsvereinbarungen festgelegt.

Parken

Die enthaltene digitale Parkgenehmigung gilt für ein korrekt registriertes Fahrzeugkennzeichen in den Zonen C und D und garantiert keinen freien Parkplatz. Der Gast teilt das Kennzeichen rechtzeitig und korrekt mit und beachtet die örtliche Beschilderung. Die Verantwortung für Parkbußgelder wird anhand ihrer Ursache beurteilt; Fehler von Juttershuis werden nicht automatisch dem Gast zugerechnet.

Inventar, fehlende Gegenstände und Diebstahl

Das Inventar und sonstige Eigentum von Juttershuis, darunter Kopfkissen, Bettwäsche, Handtücher, Geräte und Dekoration, bleiben im Haus und dürfen ohne vorherige Erlaubnis von Juttershuis nicht mitgenommen werden. Dies gilt nicht für Verbrauchsartikel, die zur Nutzung während des Aufenthalts bereitgestellt werden.

Wenn der Gast oder eine Person aus seiner Reisegruppe Eigentum von Juttershuis ohne Erlaubnis mitnimmt, ist es so schnell wie möglich zurückzugeben. Soweit der Gast dafür haftet, kann Juttershuis den nachweisbaren Schaden und angemessene Kosten für Rücksendung, Reparatur oder Ersatz berechnen, unter Berücksichtigung von Alter und Zustand der Gegenstände. Zurückgegebene Gegenstände werden nicht zusätzlich vollständig als Ersatz berechnet. Juttershuis schlüsselt die Forderung auf und belegt sie; das bloße Fehlen eines Gegenstands gilt nicht automatisch als Beweis für einen Diebstahl durch den Gast. Bei Diebstahlsverdacht kann Juttershuis Anzeige bei der Polizei erstatten.

Persönliches Eigentum

Der Gast geht sorgfältig mit persönlichen Gegenständen um und schließt bei Abwesenheit Fenster und Türen. Juttershuis haftet nicht für Verlust oder Diebstahl von Eigentum des Gastes, es sei denn, der Schaden ist Juttershuis zuzurechnen. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt. Bei Diebstahl informiert der Gast Juttershuis so schnell wie möglich und wird gebeten, Anzeige bei der Polizei zu erstatten.

Schäden und Haftung

Schäden oder Mängel sind unverzüglich zu melden. Gäste haften für von ihnen oder ihrer Gruppe verursachte Schäden. Eine Haftung für Umstände außerhalb zumutbarer Kontrolle besteht nur, soweit zwingendes Recht dies verlangt.

Nichtverfügbarkeit, Mängel und höhere Gewalt

Wenn Juttershuis das Ferienhaus ganz oder teilweise nicht zur Verfügung stellen kann, wird der Gast so schnell wie möglich informiert. Diese Bestimmung verpflichtet Juttershuis nicht, eine Ersatzunterkunft oder einen anderen Aufenthaltszeitraum anzubieten. Falls eine Alternative verfügbar ist, können die Parteien diese schriftlich vereinbaren. Der Gast muss keine Alternative akzeptieren; etwaige Mehrkosten bedürfen der vorherigen Zustimmung. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt.

Wenn keine Alternative vereinbart wird und der gesamte Aufenthalt nicht stattfinden kann, erhält der Gast alle für diesen Aufenthalt gezahlten Beträge innerhalb von vierzehn Tagen nach Beendigung des Vertrags zurück. Bei Nichtverfügbarkeit während des Aufenthalts werden nicht bereitgestellte Nächte und sonstige nicht erbrachte Leistungen innerhalb derselben Frist erstattet. Dem Gast werden dafür keine Stornierungsgebühren berechnet.

Mängel meldet der Gast so schnell wie möglich und gibt Juttershuis, soweit zumutbar, Gelegenheit zur Behebung. Die gesetzlichen Rechte auf Abhilfe, Preisnachlass, Vertragsauflösung und gegebenenfalls Schadensersatz bleiben uneingeschränkt bestehen. Höhere Gewalt schließt die Rückzahlung für nicht erbrachte Leistungen nicht aus; weiterer Schadensersatz richtet sich nach dem Gesetz.

Beschwerden

Beschwerden sind während des Aufenthalts so schnell wie möglich zu melden, damit Abhilfe möglich ist, und können anschließend über das Kontaktformular auf dieser Website eingereicht werden. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt.

Recht

Es gilt niederländisches Recht; zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.